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该楼盘虽然貌似人气火爆
* 来源 :http://www.zwbw.org.cn * 作者 : * 发表时间 : 2021-02-02 05:20

五一假期期间记者走访发现,由于客流量没有达到预想的数量,不少在4月“喊涨”的楼盘也并没有实际行动,位于工业北路上的一家楼盘4月末时频频释放出要“签约名校”的消息,并表示涨价已经“板上钉钉”。但昨日记者来到其售楼处看到,不仅房价没有上涨,该楼盘为了吸引人气甚至开始给老业主“送钱”,“这些来领钱的都是老业主,我们现在做了一个老带新的活动,老业主带人来买房可以返利2000元。”一位置业顾问告诉记者,但记者看到,该楼盘虽然貌似人气火爆,但多为前来领钱的老业主,真正看房的却寥寥无几。

众多房企翘首期盼的“红五月”正式开场,但并没迎来预想中的开门红,五一假期结束,不少售楼处虽“门庭若市”,但多为前期已购房市民前来办理手续,真正看房的人却没有明显增加,不少过去“喊涨”的楼盘也并没有如约涨价,反而开始继续推出特价房等优惠,本月被大多数房企视为难得的销售“旺季”,低价走量或将继续。

在另外几家曾经“喊涨”的楼盘,记者也看到了不少针对五一的促销活动,而无一例外的是,这样的活动并没有吸引更多的人前来看房,在奥体西路上一家售楼处,记者翻看来访登记册发现,五一假期两天多的时间,该楼盘仅有30多组顾客前来看房,甚至不如4月几个周末的人气。“这个区位越来越成熟,现在买房的人也越来越多,近期涨价是肯定的,买房还是得趁早。”置业顾问依旧在向记者“透露”要涨价的消息。

为了抢占五一假期楼市,20多家楼盘在4月末推出了近万套新房源,仅住宅就多达7000多套,但这些房源入市不但没有吸引更多的人买房,反而增加了楼市库存,截至5月3日18时,省城商品房可售套数达到19.58万套,其中包括住宅5.11万套,环比上月分别增加了1200多套和1100多套,而整个4月济南共网签住宅仅有6000余套,新增加的1000多套库存正是因此而来。

“现在说涨价是没有依据的,各大楼盘库存量都很高,我所说的库存并不是可售的房源,而是包括待开发的土地,这么多的‘存货’在手里,而且加上现在同质化竞争严重,楼盘万一涨价便可能损失大部分的购房者,所以这个五月无论销售好坏,大部分楼盘肯定依然会低价走量。”省城东部一楼盘营销经理告诉记者,仅靠五一假期还难以看出整个五月楼市的好坏,但楼盘“喊涨”显然依据不足,多数楼盘仍将以低价走量为主。

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